지오하우스 조성사업 과업지시서

Ⅰ		과 업 개 요

1. 과 업 명 : 지오하우스 조성사업

2. 과업기간 : 2014년 12월 20일 까지

3. 과업목적

□ 세계지질공원 인지도 확대 및 핵심지질마을의 관광 명소화를 위해 지질마을의 민박, 게스트 하우스 등 접점시설을 활용하여 세계지질공원 지질자원의 속성·구조·형태·지질문화의 특징들을 모티브로 인테리어하여 지질특성을 체험할 수 있는 공간을 마련하고자 함

4. 과업 주요내용

○ 지오하우스 디자인(인테리어, 익스테리어) 개발

○ 지오하우스 인테리어 제작․시공

○ 지오하우스 인증표시물 제작․설치

Ⅱ		과업 내용

1. 지오하우스 디자인 개발 방향

○ 지오브랜드BI 개발용역을 통해 개발된 지오하우스 디자인 컨셉을 활용하여 선정된 숙박업소에 대한 인테리어 디자인 개발

○ 선정된 숙박업소 분석 및 각 지역의 지질자원과 문화를 융합한 인테리어 디자인 개발

대상지역	지질자원	지역문화
산방산․ 용머리해안	용머리해안, 산방산, 용암돔, 하모리층, 사구층, 화산재 언덕, 화순곶자왈, 사람발자국 화석 등	불미공예, 대정향교, 산방덕이의 눈물, 산방연대 등
	지질트레일 테마 : 80만년 지구의 시간을 품은 길
만장굴	만장굴, 용천동굴, 당처물동굴, 용천수, 입산봉, 투물러스 등	빌레왓, 바다밭, 신화, 밭담, 당문화(본향당, 해신당 등), 월정카페거리 등
	지질트레일 테마 : 빌레왓과 바다밭의 이야기 길
중문대포 주상절리	지삿개 바위, 중문해변, 천제연, 베릿내, 논골물 등	신들의 궁전, 신들의 의자, 법화사 등
	지질명소 테마 : 신들의 쉼터

2. 과업내용

□ 지오하우스 디자인 개발

구 분	내 용
숙소별 인테리어·익스테리어 디자인	- 49.586[eqn: m^2](약 15평) 내외의 객실 혹은 숙소 내 커뮤니티 공간에 대한 해당지역의 지질자원과 지역문화를 활용한 지질명소를 간접 체험할 수 있는 있는 지질 테마룸 또는 인포메이션 공간 조성 혹은 이와 상응하는 수준의 실외디자인 단, 협의에 의해 실내디자인 공간이 축소되고 실외디자인을 포함할 수 있음 ※ 벽지, 가구, 침구, 커튼, 조명, 책꽂이 등을 활용
인테리어 소품디자인	- 지질적 요소와 지오하우스 상징하는 소품 디자인 개발 ※ 스탠드, 컵, 그릇, 인포메이션 소품, 액자, 리플릿 꽂이 등

○ 디자인 개발에 따른 산출물

- 인테리어·익스테리어 상세 조감도, 시방서(설계도면 포함)

※ 업체별 순차적 지오하우스 디자인개발 및 시공 진행

※ 시방서(설계도 포함) 작성 : 일반․자재 2부로 구분해서 작성하며, 세부내용을 포함

① 세부내용

‣일반시방서 : 제작과정, 제작규격, 색상, 설치공법, 외형․외관 등

‣자재시방서 : 사용재료의 재질, 규격, 명칭, 품질, 질감 등

② 시방서는 A4크기로 발주처가 지정하는 방식으로 제작

③ 설계도면은 평면도, 입면도, 각종 단면도 및 상세도 등을 포함하며, 작성원칙에 의거하여 작성

‣작성원칙 : 각부 치수의 명확한 표기, 각종 사용자재의 명칭 및 규격 기입, 각종 안내 시설물의 표기, 연계공사와의 구분 표시, 특수 공법인 경우 세부 설계도 작성

□ 지오하우스 제작 시공

○ 확정된 디자인(인테리어, 익스테리어) 내용과 인테리어 소품 디자인을 실제 숙박업소에 적용

- 인테리어 조감도 및 시방서에 따라 소품 제작 및 구매

- 인테리어 설계도에 따른 시공

□ 지오하우스 인증표시물 제작 및 시공

○ 지오브랜드BI 개발용역에서 개발된 지오하우스 인증표시물을 활용하여 내외부 인증표시물 제작

○ 지오하우스 내·외부 인증표시물 설치

Ⅲ		과업보고 ‧ 과업성과품 ‧ 사후관리

1. 착수보고

○ 과업수행자는 계약일로부터 10일 이내에 착수계 및 과업수행계획서 등 관련 서류를 제출하고 착수보고회를 실시하여, 제주관광공사의 승인을 득한 후 사업을 추진하여야 함

※ 착수보고회 자료는 보고회 2일 전에 제출하여야 하며 보고는 반드시 과업책임자가 보고하여야 함

○ 과업수행계획서에는 과업의 수행방향, 과업내용, 세부추진일정, 과업수행 책임자를 포함한 분야별 기술진 투입인력 현황 등 제주관광공사가 제시한 과업내용이 포함되어야 함

※ 제출서류 : 착수계, 과업수행계획서, 보안각서 둥

2. 중간보고 : 업소 인테리어 조성 완료시 마다 실시

○ 인테리어 조성 완료된 현장에서 실시하며, 인테리어 디자인 및 설계도면에 따라 재질 및 시공완료 검사 실사

3. 최종보고

○ 과업수행자는 과업종료 전 7일 이내 사업추진의 전반적인 내용을 포함한 최종보고회를 실시하여야 함

○ 최종보고회 자료는 보고회 2일 전에 제출하여야 하며 보고는 반드시 과업책임자가 보고하여야 함

※ 제출서류

- 최종결과보고서 5부 (A4기준 컬러)

- 완료계, 완료검사원, 완료내역서

- 업소별 인테리어 조성 사진대장

- 업소별 시방서 및 설계도면

- 업소별 원가계산서

- 업소별 가격산출내역서

- 업소별 CD (디자인 및 설계도면 등)

- 청구시 사후정산서 제출 (선금을 지급 받은 경우 선금사용내역 제출)

4. 사후관리

○ 인테리어 제작·시공이 시방서 또는 설계도면과 상이하거나, 불량 또는 파손이 있는 경우 보완 및 보수하여야 함

○ 인테리어 제작·시공 완료 후 대금 청구 시 하자이행보험증권을 첨부하여야 함

○ 제작·시공 완료 후(완료계 제출 시점) 1년 동안 인테리어 조성과 관련된 하자가 발생 시 무상 보수함

- 단 천재지변으로 인한 재해의 경우 예외

Ⅴ		과업의 시행지침

1. 시행지침

□ 공통사항

○ 본 공사는 설계·시공 일괄입찰 방식으로 추진되므로 계약 목적을 달성할 수 있도록 과업수행자가 각 자의 책임으로 필요한 조사, 확인, 검토, 기타 조치를 취하여야함

○ 과업수행자는 과업지시자의 협조 및 지시·감독을 받아 과업진행을 위한 인력·물자를 확보하여 업무를 총괄적으로 실행함

○ 과업 수행과정 중 과업지시자의 요청과 승인이 있을 때는 업무를 조정할 수 있음

○ 과업수행자는 성실하고 원활한 과업수행을 위하여 신의와 책임의식을 갖고 추진하며, 과업지시자와 긴밀한 협조체제를 유지함

○ 과업수행자는 본 과업과 관련하여 제3자에게 피해를 주었을 경우 및 안전사고와 관련한 손실보상 등 모든 책임을 져야함

○ 과업지시자는 현장대리인이나 수급인, 기타 고용인이 과업수행에 부적당하다고 판단될 때에는 교체를 요구할 수 있으며 과업수행자는 이에 응하여야함

○ 본 과업에 참여하는 인력 구성을 확정 착수 보고시까지 제출함

○ 본 과업에서 산출되는 모든 결과물의 소유권은 과업지시자로 귀속되며, 과업수행자는 저작권 및 사용권을 주장할 수 없음

○ 과업수행자는 모든 과정에서 제반 관련법규를 준수함

○ 과업지시서에 명시되지 않은 사항은 관계법령, 규정, 지침 등에 의거 과업 지시자와 협의하여 결정하며, 과업수행상 어구해석에 이견이 있는 경우 또는 과업지시서에 명시되지 않은 사항에 대하여는 과업지시자의 의견에 따라야함

○ 법령 또는 부득이한 사유로 행사를 진행할 수 없을 경우에는 협상 중 또는 계약체결 후에도 행사를 취소, 변경할 수 있음

○ 계약의 변경 및 해지

- 과업수행자와 과업지시자는 부득이한 사유가 발생하였을 경우 상호 합의하여 본 계약을 변경할 수 있음

- 계약기간 중 과업수행자와 과업지시자 쌍방은 어느 일방의 계약위반 또는 본 계약상의 의무이행을 태만히 하거나 의무를 이행함에 있어 소정의 성과를 기대하기 곤란하다고 판단될 경우, 이를 서면으로 시정 요구할 수 있음

- 과업지시자는 과업수행자가 월 2회 이상의 서면통지를 받았음에도 불구하고 특별한 사유 없이 이를 시정하지 아니거나 계약사항을 위반할 경우에는 본 계약을 해지할 수 있음

○ 본 계약에 관한 소송은 과업지시자의 소재지를 관할하는 법원을 관할 법원으로 함

□ 설계･시공 지침

○ 과업수행자는 적절한 설계 및 시공, 운전조건의 만족 등 본 시설을 위한 제반 업무에 대한 모든 책임을 져야함

○ 과업수행자는 지오하우스로 선정된 숙소 건축물의 내·외부 디자인의 특징을 잘 파악하고, 지오디자인 BI를 반영하여, 각 공간에 따른 요구를 충분히 검토 숙지하고, 창의성을 발휘하여 특색 있는 지오하우스 디자인이 되도록 종합적으로 설계･시공하여야함

○ 과업수행자는 사업추진 인·허가 과정에서 발주청 및 관할행정기관이 보완, 개선을 요구하는 사항에 대하여 계획에 반영하여 설계･시공하여야함

○ 과업수행자는 설계에 착수하기 전에 계획범위에 대한 사전조사를 실시해서 설계에 반영하여야함

○ 실시설계 중 수정사항이 있으면 발주처의 지시에 따라 수정하고 납품 후라도 결함사항이 발견될 경우에는 즉시 보완하여야함

○ 실내디자인 설계 시 각 실의 용도, 성격 등을 파악하여 그 내용이 반영되어야 하며, 건축 계획과 서로 상충되지 않도록 하여야함

○ 모든 문서, 도면, 지침서 및 기타 서류는 별도 합의 또는 지시가 없는 한 한글 표시를 원칙으로 하고, 모든 적용단위는 SI(The International System of Units)단위의 적용을 원칙으로 하며, 필요시 M.K.S 및 C.G.S 단위도 가능하다. 단, 명확한 의미전달 및 전문기술 용어는 외국어로 병기하여 표기하여야함

○ 설계도서 및 내역서 작성 시 누락되었거나 예상 못한 주위 여건 및 기존 계획보다 재료의 물량증가 시 기능상 하자가 없도록 과업수행자의 비용으로 시공 하여야함

○ 인테리어 마감재는 친환경 및 고효율제품으로, 에너지절감이 되는 자재를 선정하여야함

○ 공사 중 천재지변 또는 이에 준하는 불가항력적인 사유로 계약에 따라 수행할 수 없다고 인정될 때 상호 협의하여 기간을 변경할 수 있으며, 이에 따른 별도의 비용은 인정하지 않음

○ 본 과업지시서에 명시되어 있지 않은 사항이라도 통상적인 건물의 기능유지를 위하여 필요한 사항은 설계･시공에 반영하여야함

□ 성능기준

○ 본 과업은 다음에 제기하는 성능이상이 확보되도록 하여야함

○ 내구성능

- 본 건물에 작용 또는 영향을 미치는 각종 역학적 하종, 열, 광선, 자외선, 물, 습기, 불, 화학성 물질, 해충 등에 대하여 필요한 조치를 하여 소정의 내구성이 확보되어야함

- 부식성 자재 등은 사용하지 않는 것을 원칙으로 하되 부득이한 경우 적정한 방청처리를 완전하게 하여야함

- 자재 등은 부위 및 용도별로 일반적인 기준으로서 가장 내구성이 높은 등급의 것을 사용하여야함

- 습기가 많은 위치 또는 물과 접하는 곳에 설치되는 철제품은 부식되지 않는 자재를 사용하여야 하며, 관련 전기시설은 접지에 유의하여야함

○ 일상 안전성

- 재난으로부터의 긴급피난은 물론 일상적인 생활 중에 일어날 수 있는 부주의에 의해서 추락, 넘어짐, 부딪힘, 끼임, 화상, 감전, 가스중독 등의 사고가 발생하지 않도록 하여야함

- 난간 및 계단 등은 추락, 전도 등이 발생하지 않도록 계획하여야함

- 부착물은 일상적인 사용에 의하여 탈락 또는 신체에 위해를 끼치지 않도록 계획하여야함

○ 방재, 소방 등 안전성능

- 사용자재는 가연성이 아니어야 하며, 부득이한 사유로 사용하는 경우에는 과업지시자와의 협의 후 진행하여야함(소정의 연소방지 및 방염 성능이 있어야함)

- 화재가 발생할 경우에도 인명 피해를  최소화 할 수 있도록 필요한 경보, 피난유도 등의 시설을 갖추어야함(소방관련법 참조)

- 방범, 방재, 방진, 방습, 방서 등에 대한 대책이 고려되어야 하며, 불의의 사고에 대한 충분한 대책을 강구하여야함

- 수방 및 유수방지에 대한 충분한 안전성을 갖추도록 해야함

○ 사용편리기능

- 각종 기구 및 설비 등은 사용하는데 용이하도록 인체공학적으로 설계･시공 되어야하며, 이용자가 편리하도록 배치계획을 하여야함

2. 위반사항에 대한 조치

○ 다음의 사유가 발생한 경우 과업수행상 특별한 사유가 없는 한 계약 위반행위로 간주하여 관계규정에 의거 조치할 수 있음

- 과업지시자의 정당한 지시에 불응하여 과업을 진행한 때

- 과업내용과 실제과업을 다르게 수행하거나 제출서류 등에 중대한 차이가 있어 적절한 과업수행을 기대할 수 없는 경우

- 기타 계약조건을 위반한 때

- 기타 과업수행이 어렵다고 인정되는 경우

○ 상기 항에 해당될 경우, 과업지시자는 과업수행자에 대하여 일체의 용역대가를 지불하지 아니함은 물론이고, 기 지급분이 있는 경우 과업수행자는 이를 즉시 반환 조치하고 손해배상을 하여야함

지오하우스 지정 및 지원사업 대상 업소

행정시	지 역	업소명
제주시	김녕리 (2개 업소)	제주돌집 스코리아
		사랑이 꽃피는 민박
서귀포시	사계리 (2개 업소)	엄블랑
		글라라의 집
	화순리 (1개 업소)	화순금모래펜션
	대포동 (1개 업소)	지삿개 풍경